Недвижимость в Дубае · Off‑plan · Инвестиции
Эксклюзивные предложения от ведущих застройщиков ОАЭ и подбор объектов под инвестиционную цель — на русском языке, от выбора до получения ключей.
Почему мы
Доступ к запускам и лучшим лотам до открытых продаж — прямо от застройщика, по цене застройщика.
Работаем только с проверенными девелоперами: Emaar, Sobha, Nshama, Danube и другими отобранными компаниями.
Подбираем объекты под цель — рост капитала, арендный доход или Golden Visa — с рассрочкой от застройщика.
Актуальные проекты
Цены и условия — по данным застройщиков на октябрь 2026 г. и могут меняться.
Новый запускDanube Properties
Dubai International Academic City · рядом с Dubai Silicon Oasis
Закрытое комьюнити таунхаусов и вилл (3–5 спален) с мебелью, частными лифтами и sky-садами. 50+ удобств, включая поющий фонтан в центре комьюнити.
Town SquareNshama
West Park, Town Square Dubai
Апартаменты и дуплексы с 1–3 спальнями с видом на парк Town Square — прогулочные тропы, бассейны и ритейл в шаговой доступности.
Dubai Creek HarbourEmaar
The Lagoons, Dubai Creek Harbour
Башня на 491 резиденцию рядом с будущим Dubai Square Mall. Апартаменты с 1–4 спальнями с видом на Крик, парк и панораму Downtown.
Emaar SouthEmaar
Emaar South · у гольф-поля на 18 лунок
161 резиденция — апартаменты с 1–3 спальнями и таунхаусы — с видом на гольф-поле. Рядом Expo City и аэропорт Al Maktoum.
Sobha SanctuarySobha Realty
Sobha Sanctuary · Al Ain Road
Виллы с 4 спальнями в новом мастер-комьюнити Sobha Sanctuary (AED 50 млрд): лесные беговые и велотропы, ботанические сады, 50% открытых пространств.
Sobha SanctuarySobha Realty
Sobha Sanctuary · Al Ain Road
Шесть башен вокруг центрального сада — апартаменты с 1–2 спальнями, террасы для йоги и медитации, бассейн. Самый доступный вход в Sobha Sanctuary.
Рынок Дубая
объём сделок с недвижимостью в 2025 г. — рекорд, +20% к 2024 г.
Dubai Media Office / DLDсредняя валовая арендная доходность (июнь 2026), апартаменты — 6.9%
Engel & Völkers, H1 2026доля off-plan в сделках на рынке жилья в первом полугодии 2026 г.
Engel & Völkers, H1 2026порог инвестиций в недвижимость для получения Golden Visa
Dubai Land Departmentналог на личный доход в ОАЭ — в том числе на арендный доход физлиц
PwC Tax Summariesрегистрационный сбор DLD при покупке — единственный крупный налог на сделку
Dubai Land DepartmentЗастройщики-партнёры
Создатель Burj Khalifa, The Dubai Mall и Downtown Dubai — крупнейший девелопер ОАЭ.
Строит полным циклом, без подрядчиков. Sobha Hartland, Sobha One, новый Sobha Sanctuary.
Девелопер Town Square Dubai — одного из самых востребованных семейных комьюнити.
Известен планами 1% в месяц и меблированными домами. Новый флагман — Greenz.